1979〜1989年築, 専有面積19.25㎡〜39.25㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+0.3%
練馬区
55.5万円/㎡
前年比+11.3%
パークヒルズ氷川台
東京都練馬区早宮一丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩11分
1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,295万円
44.3万円/㎡
726
1,105
1,485
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,295万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,105万円〜1,485万円
37.8万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月13日
パークヒルズ氷川台
1,100万円（37.6万円/㎡）/ 1階 / 29.25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,100万円 | 37.6万円 | 1階 | 29.25㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/02 | 1,700万円 | 49.2万円 | 3階 | 34.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/07 | 1,850万円 | 52.9万円 | 3階 | 34.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,850万円 | 53.5万円 | 3階 | 34.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,200万円 | 41.0万円 | 1階 | 29.25㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/18 | 1,900万円 | 54.3万円 | 3階 | 34.97㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/18 | 1,880万円 | 54.5万円 | 4階 | 34.49㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 1,780万円 | 51.6万円 | 4階 | 34.49㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,499万円 | 48.1万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,650万円 | 53.0万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/05/29 | 1,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/05/28 | 1,750万円 | 56.2万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,080万円 | 61.1万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/03/21 | 1,850万円 | 59.4万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/01/30 | 1,780万円 | 57.2万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/01/24 | 2,080万円 | 61.1万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/22 | 1,899万円 | 55.8万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/26 | 2,099万円 | 61.6万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/12 | 2,099万円 | 61.6万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1LDK+WIC | 南東 |
| 2022/09/22 | 2,199万円 | 64.6万円 | 2階 | 34.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/10/24 | 1,280万円 | 41.1万円 | 4階 | 31.14㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/06/03 | 1,549万円 | 49.6万円 | 4階 | 31.21㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例50件の平均平米単価は43.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | パークヒルズ氷川台 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅11分 | 1,100万円 | 37.6万円 | 29.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/22 | ライオンズマンション平和台第5 練馬区早宮三丁目 | 平和台駅13分 | 1,450万円 | 45.9万円 | 31.59㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/14 | メインステージ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅9分 | 1,250万円 | 53.9万円 | 23.2㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/07 | グリーンハイム豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅3分 | 1,199万円 | 36.4万円 | 32.94㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2020/06/15 | ハイツ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅5分 | 1,380万円 | 39.5万円 | 34.95㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/06 | マートルコート桜台 練馬区桜台二丁目 | 桜台駅4分 | 1,340万円 | 44.7万円 | 29.96㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/15 | セレーナ豊島園 練馬区春日町一丁目 | 練馬春日町駅8分 | 1,180万円 | 37.5万円 | 31.48㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレシエンド豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,440万円 | 55.6万円 | 25.92㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | パーソネージュ氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅7分 | 1,100万円 | 47.9万円 | 22.95㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/28 | ドルメン練馬 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅3分 | 1,400万円 | 53.5万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/29 | 桜台駅前オリンピックビル 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 1,300万円 | 50.0万円 | 26.02㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2022/04/25 | メゾン桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 1,180万円 | 47.2万円 | 25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンライズ豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅1分 | 1,850万円 | 55.7万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/28 | サンパーク豊玉 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 1,050万円 | 45.0万円 | 23.35㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/31 | 上板橋ダイカンプラザシティ 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅10分 | 1,180万円 | 53.2万円 | 22.17㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2023/03/12 | ノダアネックス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅3分 | 1,490万円 | 46.9万円 | 31.76㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/12 | ゴールドハイツ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 1,030万円 | 36.8万円 | 28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 豊島園パールセンチュリー21 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 899万円 | 41.0万円 | 21.94㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/15 | 日神パレス上板橋 練馬区錦二丁目 | 上板橋駅11分 | 950万円 | 39.5万円 | 24.03㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | 西武ルミエール春日台 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅1分 | 1,898万円 | 55.6万円 | 34.12㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/20 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,020万円 | 43.0万円 | 23.73㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/21 | 日神パレス桜台第2 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 890万円 | 40.3万円 | 22.08㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/03 | サンハイツ豊玉 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 980万円 | 39.1万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/19 | ターラカワギシ 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅10分 | 1,080万円 | 42.6万円 | 25.37㎡ | 1DK※バルコニー面積調査中北向き | 2階 / 6階建 | 北 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/24 | ビッグ武蔵野中村橋 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅10分 | 1,080万円 | 42.6万円 | 25.37㎡ | 1DK※バルコニー面積調査中北向き | 2階 / 6階建 | 北 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2022/08/08 | ジェイパーク桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅11分 | 790万円 | 35.3万円 | 22.35㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2021/02/17 | ライオンズマンション江古田第2 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅6分 | 1,280万円 | 43.6万円 | 29.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンワコーポラス 練馬区豊玉中三丁目 | 練馬駅7分 | 1,750万円 | 49.7万円 | 35.24㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/17 | シャトレー信用 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅5分 | 1,080万円 | 32.2万円 | 33.49㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 豊玉永谷マンション 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅6分 | 990万円 | 39.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/17 | 日神パレス豊玉 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅6分 | 980万円 | 44.4万円 | 22.09㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/22 | アメニティ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 1,390万円 | 39.6万円 | 35.1㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/26 | 総建カーサデュオ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 1,299万円 | 37.0万円 | 35.1㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2020/08/22 | ヴィップ豊中 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅13分 | 720万円 | 30.2万円 | 23.83㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/05 | キャッスルマンション中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅1分 | 1,560万円 | 48.1万円 | 32.43㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メゾン万里中村 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅10分 | 1,360万円 | 45.1万円 | 30.18㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/01/30 | ソフィア豊玉 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅14分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.45㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅12分 | 1,450万円 | 52.4万円 | 27.69㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 1,220万円 | 48.4万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 980万円 | 37.1万円 | 26.44㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/22 | サンライズ富士見台 練馬区中村北四丁目 | 富士見台駅6分 | 1,080万円 | 40.1万円 | 26.9㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/03 | 藤和シティコープ鷺ノ宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅6分 | 900万円 | 40.1万円 | 22.47㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/04 | ライオンズマンション石神井公園第2 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 1,799万円 | 55.5万円 | 32.4㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 1,580万円 | 53.5万円 | 29.53㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/28 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,500万円 | 45.7万円 | 32.83㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/20 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 960万円 | 39.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/19 | 第22サンホワイトマンション 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 1,200万円 | 38.4万円 | 31.24㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 950万円 | 40.6万円 | 23.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/11 | ブリス上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 900万円 | 36.4万円 | 24.75㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/12 | プロスパラス野田 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 1,290万円 | 40.3万円 | 32.03㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/30 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,080万円 | 31.1万円 | 34.77㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.3%上昇、練馬区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は練馬区の平均と比較して32.3%割安です。